1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%
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クリーンリバー西野第3
北海道札幌市西区西野一条四丁目
札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩11分
1994年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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2階 / 94.09㎡の場合
相場
2,689万円
28.6万円/㎡
1,387
2,255
3,123
3,991
AI査定結果
推定相場価格
2,689万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,255万円〜3,123万円
24.0万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月16日
クリーンリバー西野第3
2,198万円（23.4万円/㎡）/ 2階 / 94.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 2,198万円 | 23.4万円 | 2階 | 94.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 2,180万円 | 25.8万円 | 6階 | 84.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 2,280万円 | 27.0万円 | 6階 | 84.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/07 | 2,360万円 | 30.8万円 | 1階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | クリーンリバー西野第3 札幌市西区西野一条四丁目 | 発寒南駅11分 | 2,198万円 | 23.4万円 | 94.09㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/20 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.4㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/01 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,890万円 | 22.1万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/08 | エメラルドグリーン宮の沢II 札幌市西区発寒六条十四丁目 | 宮の沢駅9分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 2,180万円 | 23.0万円 | 94.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/09 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 2,280万円 | 24.5万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/08 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/28 | パーソナルハイツ発寒西 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/10 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/13 | サニーサイドガーデン発寒 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅7分 | 1,890万円 | 22.8万円 | 82.87㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
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1988年築 / 5階建 / 39戸 / RC造